Как сфотографировать квартиру, чтобы продать быстрее и дороже
Здесь мы будем писать о том, что считаем важным! Будьте с нами!
Объявление с яркими качественными фотографиями всегда привлечёт больше внимания, потому что никто не хочет покупать кота в мешке.
Хорошо, если вы профессионал фотографии или не против заплатить такому профессионалу, чтобы сделать наиболее выигрышные снимки. Но как быть тем, кто держал в руках фотокамеру, только чтобы сделать любительские снимки семейного отдыха, а платить фотографу не готов?
Подготовка пространства к фотосессии
Проведите уборку. Это не обязательно должна быть генеральная уборка, главное - ощущение порядка. Протрите пыль, взбейте и разложите диванные подушки, аккуратно заправьте кровати, поправьте шторы, и самое главное - не оставляйте разбросанных вещей и хлама в кадре.
Cтатуэтки, рамочки с фотографиями, гладильная доска, множество магнитиков, которые держат памятки и рисунки на холодильнике, склад верхней одежды на открытых вешалках в прихожей не придадут объекту продажи очарования.
Оставьте пару фото в рамках, подходящих к интерьеру, живые цветы придадут помещению ухоженный обжитый вид. Если спрятать вещи физически некуда, отнесите их в соседнее помещение на время съёмки.
На кухне оставьте пустую чистую раковину, уберите из кадра всю посуду, а также моющие средства и губки. В санузлах спрячьте бытовую химию, можно оставить одно полотенце – аккуратно сложенное на полотенцесушителе или висящее на крючке.
Съёмка квартиры для продажи
Максимально удалитесь, чтобы в кадр попало как можно больше площади. Лучше всего, если вы упрётесь спиной в стену, противоположную той, которую снимаете. Следите, чтобы в кадре были видны две стены, немного потолка и пол, если вы снимаете комнату по диагонали или немного сбоку, и три стены, потолок и пол, если снимаете прямо.
Старайтесь снимать с уровня чуть ниже своих глаз.
Следите за горизонтом. Старайтесь, чтобы камера была параллельна полу. Отследить горизонт легко по вертикальным линиям на фото – если косяк стены отклонился в сторону, это явный признак «заваленного» горизонта.
Не попадайте в кадр. Следите, чтобы вы не отражались в зеркалах, окнах и дверцах шкафов.
Не делайте снимки деталей, вроде бордюра на керамической плитке, светильников, фурнитуры мебели. Такие снимки дают мало информации о квартире и могут выглядеть неуместно.
Не фотографируйте домашних животных. Присутствие на снимках животного может навести на мысли о запахе в квартире, следах когтей на обоях и оттолкнуть потенциального покупателя.
Используйте естественное освещение. Лучшее время для съёмки помещения со светом от окна – середина дня. Утром и вечером солнце находится низко, и лучи могут светить непосредственно в окно, давая обильную тень от предметов.
Делайте несколько кадров, пробуйте включать и выключать осветительные приборы, закрывать и открывать шторы, снимать со вспышкой и без. Пробуйте все варианты и выберите лучшее.
Если ваш подъезд достаточно чистый, сфотографируйте и его. Также можно снять фасад дома, вид из окна и двор (например, детскую площадку). После того, как вы сделали снимки, выберите для своего объявления по 3-5 фотографий каждого помещения.
Будьте внимательны как к композиции кадра, так и к его наполнению. Постарайтесь исключить всё лишнее и добавить необходимое. Подумайте, как сделать акцент на самом интересном и не показывать скучное, тогда ваше объявление станет наиболее привлекательным для покупателей.
Хорошо, если вы профессионал фотографии или не против заплатить такому профессионалу, чтобы сделать наиболее выигрышные снимки. Но как быть тем, кто держал в руках фотокамеру, только чтобы сделать любительские снимки семейного отдыха, а платить фотографу не готов?
Подготовка пространства к фотосессии Проведите уборку. Это не обязательно должна быть генеральная уборка, главное - ощущение порядка. Протрите пыль, взбейте и разложите диванные подушки, аккуратно заправьте кровати, поправьте шторы, и самое главное - не оставляйте разбросанных вещей и хлама в кадре. Cтатуэтки, рамочки с фотографиями, гладильная доска, множество магнитиков, которые держат памятки и рисунки на холодильнике, склад верхней одежды на открытых вешалках в прихожей не придадут объекту продажи очарования. Оставьте пару фото в рамках, подходящих к интерьеру, живые цветы придадут помещению ухоженный обжитый вид. Если спрятать вещи физически некуда, отнесите их в соседнее помещение на время съёмки. На кухне оставьте пустую чистую раковину, уберите из кадра всю посуду, а также моющие средства и губки. В санузлах спрячьте бытовую химию, можно оставить одно полотенце – аккуратно сложенное на полотенцесушителе или висящее на крючке. Съёмка квартиры для продажи Максимально удалитесь, чтобы в кадр попало как можно больше площади. Лучше всего, если вы упрётесь спиной в стену, противоположную той, которую снимаете. Следите, чтобы в кадре были видны две стены, немного потолка и пол, если вы снимаете комнату по диагонали или немного сбоку, и три стены, потолок и пол, если снимаете прямо. Старайтесь снимать с уровня чуть ниже своих глаз. Следите за горизонтом. Старайтесь, чтобы камера была параллельна полу. Отследить горизонт легко по вертикальным линиям на фото – если косяк стены отклонился в сторону, это явный признак «заваленного» горизонта. Не попадайте в кадр. Следите, чтобы вы не отражались в зеркалах, окнах и дверцах шкафов. Не делайте снимки деталей, вроде бордюра на керамической плитке, светильников, фурнитуры мебели. Такие снимки дают мало информации о квартире и могут выглядеть неуместно. Не фотографируйте домашних животных. Присутствие на снимках животного может навести на мысли о запахе в квартире, следах когтей на обоях и оттолкнуть потенциального покупателя. Используйте естественное освещение. Лучшее время для съёмки помещения со светом от окна – середина дня. Утром и вечером солнце находится низко, и лучи могут светить непосредственно в окно, давая обильную тень от предметов. Делайте несколько кадров, пробуйте включать и выключать осветительные приборы, закрывать и открывать шторы, снимать со вспышкой и без. Пробуйте все варианты и выберите лучшее. Если ваш подъезд достаточно чистый, сфотографируйте и его. Также можно снять фасад дома, вид из окна и двор (например, детскую площадку). После того, как вы сделали снимки, выберите для своего объявления по 3-5 фотографий каждого помещения.Будьте внимательны как к композиции кадра, так и к его наполнению. Постарайтесь исключить всё лишнее и добавить необходимое. Подумайте, как сделать акцент на самом интересном и не показывать скучное, тогда ваше объявление станет наиболее привлекательным для покупателей.