Как сфотографировать квартиру, чтобы продать быстрее и дороже

Объявление с яркими качественными фотографиями всегда привлечёт больше внимания, потому что никто не хочет покупать кота в мешке.

Хорошо, если вы профессионал фотографии или не против заплатить такому профессионалу, чтобы сделать наиболее выигрышные снимки. Но как быть тем, кто держал в руках фотокамеру, только чтобы сделать любительские снимки семейного отдыха, а платить фотографу не готов?

 Подготовка пространства к фотосессии

 Проведите уборку. Это не обязательно должна быть генеральная уборка, главное - ощущение порядка. Протрите пыль, взбейте и разложите диванные подушки, аккуратно заправьте кровати, поправьте шторы, и самое главное - не оставляйте разбросанных вещей и хлама в кадре.

 Cтатуэтки, рамочки с фотографиями, гладильная доска, множество магнитиков, которые держат памятки и рисунки на холодильнике, склад верхней одежды на открытых вешалках в прихожей не придадут объекту продажи очарования.

 Оставьте пару фото в рамках, подходящих к интерьеру, живые цветы придадут помещению ухоженный обжитый вид. Если спрятать вещи физически некуда, отнесите их в соседнее помещение на время съёмки.

 На кухне оставьте пустую чистую раковину, уберите из кадра всю посуду, а также моющие средства и губки. В санузлах спрячьте бытовую химию, можно оставить одно полотенце – аккуратно сложенное на полотенцесушителе или висящее на крючке.

 Съёмка квартиры для продажи

 Максимально удалитесь, чтобы в кадр попало как можно больше площади. Лучше всего, если вы упрётесь спиной в стену, противоположную той, которую снимаете. Следите, чтобы в кадре были видны две стены, немного потолка и пол, если вы снимаете комнату по диагонали или немного сбоку, и три стены, потолок и пол, если снимаете прямо.

 Старайтесь снимать с уровня чуть ниже своих глаз.

 Следите за горизонтом. Старайтесь, чтобы камера была параллельна полу. Отследить горизонт легко по вертикальным линиям на фото – если косяк стены отклонился в сторону, это явный признак «заваленного» горизонта.

 Не попадайте в кадр. Следите, чтобы вы не отражались в зеркалах, окнах и дверцах шкафов.

 Не делайте снимки деталей, вроде бордюра на керамической плитке, светильников, фурнитуры мебели. Такие снимки дают мало информации о квартире и могут выглядеть неуместно.

 Не фотографируйте домашних животных. Присутствие на снимках животного может навести на мысли о запахе в квартире, следах когтей на обоях и оттолкнуть потенциального покупателя.

 Используйте естественное освещение. Лучшее время для съёмки помещения со светом от окна – середина дня. Утром и вечером солнце находится низко, и лучи могут светить непосредственно в окно, давая обильную тень от предметов.

 Делайте несколько кадров, пробуйте включать и выключать осветительные приборы, закрывать и открывать шторы, снимать со вспышкой и без. Пробуйте все варианты и выберите лучшее.

 Если ваш подъезд достаточно чистый, сфотографируйте и его. Также можно снять фасад дома, вид из окна и двор (например, детскую площадку). После того, как вы сделали снимки, выберите для своего объявления по 3-5 фотографий каждого помещения.

Будьте внимательны как к композиции кадра, так и к его наполнению. Постарайтесь исключить всё лишнее и добавить необходимое. Подумайте, как сделать акцент на самом интересном и не показывать скучное, тогда ваше объявление станет наиболее привлекательным для покупателей.