Стоит ли покупать «первичку» через агентство недвижимости?

Покупатели жилья в новостройках часто обращаются не напрямую к застройщикам, а в агентства недвижимости, которые с теми сотрудничают. Даёт ли это какие-то преимущества?

В большинстве случаев покупать квартиру на первичном рынке через агентство бывает удобнее. А иногда это единственный способ приобрести недвижимость в понравившемся доме: некоторые застройщики предпочитают не тратиться на содержание собственных отделов продаж и реализуют квартиры исключительно с помощью риэлторов.

 Продать своё и переехать в новострой

Помощь риэлтора очень важна в тех случаях, когда вы хотите приобрести строящееся жилье, продав имеющееся, или получить ипотечный кредит. В этих ситуациях агентство выполняет роль «единого окна»: покупатель может сравнить варианты, цены, объекты, условия оплаты сразу в нескольких понравившихся новостройках от разных застройщиков.

 Цена квартиры и комиссия

При покупке жилья как через агентство, так и напрямую у застройщика, цена объекта будет одинакова. Риэлторы обычно не требуют с покупателя комиссионных за помощь в проведении сделки, чаще всего им платит застройщик. Конечно, в данном случае речь идёт о простой покупке. Если сделка состоит из нескольких этапов, к примеру, – продажа имеющегося жилья и покупка квартиры в новостройке, то комиссия будет примерно такая же, какую клиент платит за услугу по обычной продаже квартиры.

 Компетентность – наше всё

Мнение, что риэлторы хуже застройщика знают особенности продающихся в новостройках квартир, ошибочно. Агентство при заключении договора со строительной компанией получает доступ ко всей необходимой информации: по технологии строительства, условиям продаж, акциям, скидкам и юридическим тонкостям проведения договора.

При этом может предложить покупателю не только те несколько домов, которые возводит один застройщик, но и сравнить предложения от разных строительных компаний по всем интересным для покупателя параметрам. И если какой-то информации не хватает, – получить её напрямую от специалиста-застройщика.

А самое главное отличие покупки через агентство и у застройщика – подход к целям продаж. Главная цель риэлтора – не в продаже конкретного объекта, а в том, чтобы клиент остался доволен и рекомендовал агентство своим родственникам и знакомым. Это делает агента более объективными в оценке плюсов и минусов жилищных проектов.

В агентстве недвижимости «Усадьба» есть отдел новостроек, в каталоге которого собраны дома от всех застройщиков города. Наш специалист Александр Чухин поможет выбрать лучший вариант, который подойдёт именно вам. Обращайтесь, всегда рады помочь!