Почему стоит обратиться в "Усадьбу" для сопровождения сделки по продаже недвижимости

Если Вы продаете недвижимость, найден покупатель и нужна помощь в сопровождении продажи, мы полностью проведем сделку - быстро,  комфортно и безопасно, учитывая  Ваши интересы.

Каждый этап сделки с недвижимостью имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценив потенциальные риски, может только специалист. Составление договора купли-продажи (этот документ защищает интересы покупателя и продавца, а значит, в нем должны быть учтены все возможные нюансы), процесс передачи денег, грамотное написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры в обговоренном сторонами состоянии — все это составляющие большого понятия «сделка». Мы работаем на рынке 15 лет, провели множество сделок и знаем какие «подводные камни» могут быть при проведение сделки и как их избежать.

ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ:

• Сопровождение переговоров с покупателем по следующим вопросам:

-  условия продажи недвижимости: цена, порядок расчетов, сроки освобождения, снятие с регистрации, что из мебели и техники остается, порядок оплаты коммунальных платежей,

-  сбор необходимых документов для сделки купли-продажи: кому какие документы надо подготовить и в какие сроки 

- проведение взаиморасчетов

- подписание договора и подача его на государственную регистрацию

• Организация подписания предварительного договора с согласованными условиями и передачи задатка

• Проверка документов на недвижимость, консультирование и помощь в оформлении необходимых документов

Возможны дополнительные услуги (содействие с приватизацией квартиры, оформлением права собственности, вступлением в наследство, выделение долей детям и др.).

• Составление проекта договора купли продажи и согласование его между сторонами:

• Организация и проведение сделки:

- выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов

- взаимодействие с сотрудниками выбранного банка по подготовке нужных документов и согласования времени и параметров сделки

- если покупатель с ипотекой - подключение к сделке в качестве агента со стороны продавца, загрузка всех необходимых документов, проведение всех согласований с банком
-  подписание договора продажи квартиры
- сопровождение при подаче договора купли-продажи недвижимости на государственную регистрацию перехода права собственности

• Организация передачи недвижимости после проведения государственной регистрации и проведения расчетов

 Если Вам предстоит сложная сделка

У нас накоплен многолетний опыт, позволяющий нам предложить услуги по сопровождению сделок с самыми разными факторами сложности, например:
— обмен или разъезд  — квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир
— «цепочка» — в сделке участвует большое количество квартир
— ипотека — квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредитования
— залог — приобретается/отчуждается квартира, обремененная залогом
— «город-загород» — продается квартира и одновременно приобретается загородный объект
— субсидии — квартира приобретается с использованием средств материнского капитала или жилищных субсидий
— обмен на новостройку — производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке

Возможны любые другие варианты и комбинации, но при любых обстоятельствах мы гарантированно сможем организовать сделку комфортно, безопасно, быстро и выгодно для Вас.

Оставьте здесь заявку на сопровождение сделки по продаже недвижимости!