Если Вы продаете недвижимость, найден покупатель и нужна помощь в сопровождении продажи, мы полностью проведем сделку - быстро, комфортно и безопасно, учитывая Ваши интересы.
Каждый этап сделки с недвижимостью имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценив потенциальные риски, может только специалист. Составление договора купли-продажи (этот документ защищает интересы покупателя и продавца, а значит, в нем должны быть учтены все возможные нюансы), процесс передачи денег, грамотное написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры в обговоренном сторонами состоянии — все это составляющие большого понятия «сделка». Мы работаем на рынке 15 лет, провели множество сделок и знаем какие «подводные камни» могут быть при проведение сделки и как их избежать.
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ:
- Сопровождение переговоров с покупателем по следующим вопросам:
- условия продажи недвижимости: цена, порядок расчетов, сроки освобождения, снятие с регистрации, что из мебели и техники остается, порядок оплаты коммунальных платежей,
- сбор необходимых документов для сделки купли-продажи: кому какие документы надо подготовить и в какие сроки
- проведение взаиморасчетов
- подписание договора и подача его на государственную регистрацию
- Организация подписания предварительного договора с согласованными условиями и передачи задатка
- Проверка документов на недвижимость, консультирование и помощь в оформлении необходимых документов
Возможны дополнительные услуги (содействие с приватизацией квартиры, оформлением права собственности, вступлением в наследство, выделение долей детям и др.).
- Составление проекта договора купли продажи и согласование его между сторонами:
- Организация и проведение сделки:
- выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов
- взаимодействие с сотрудниками выбранного банка по подготовке нужных документов и согласования времени и параметров сделки
- если покупатель с ипотекой - подключение к сделке в качестве агента со стороны продавца, загрузка всех необходимых документов, проведение всех согласований с банком
- подписание договора продажи квартиры
- сопровождение при подаче договора купли-продажи недвижимости на государственную регистрацию перехода права собственности
- Организация передачи недвижимости после проведения государственной регистрации и проведения расчетов
Если Вам предстоит сложная сделка
У нас накоплен многолетний опыт, позволяющий нам предложить услуги по сопровождению сделок с самыми разными факторами сложности, например:
— обмен или разъезд — квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир
— «цепочка» — в сделке участвует большое количество квартир
— ипотека — квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредитования
— залог — приобретается/отчуждается квартира, обремененная залогом
— «город-загород» — продается квартира и одновременно приобретается загородный объект
— субсидии — квартира приобретается с использованием средств материнского капитала или жилищных субсидий
— обмен на новостройку — производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке
Возможны любые другие варианты и комбинации, но при любых обстоятельствах мы гарантированно сможем организовать сделку комфортно, безопасно, быстро и выгодно для Вас.
Оставьте здесь заявку на сопровождение сделки по продаже недвижимости!