Почему нужно продавать недвижимость с «Усадьбой»

Мы найдем покупателя, который готов будет купить Вашу недвижимость за максимальную рыночную цену

 ЧТО МЫ ДЛЯ ЭТОГО СДЕЛАЕМ:

• Определим цену Объекта

Для того, чтобы определить максимальную цену, по которой можно продать Ваш объект и отстоять ее в торге с покупателем, нужно проделать немало работы:
- проводим текущий анализ рынка по реальным объектам в продаже с учетом их состояния и готовности продавцов к торгу, чтобы понять с кем мы конкурируем;
- анализируем объекты, снятые с продажи, чтобы определить верхнюю планку цены;
- анализируем объекты, проданные в последние пол года, чтобы выяснить реальную цену;
- смотрим, куда движется рынок;
- определяем правильную стартовую цену.

• Подготовим Объект к продаже

Предпродажная подготовка включает в себя техническую и юридическую подготовку:
- оценим профессиональным взглядом, что нужно сделать с Вашим объектом, чтобы будущий покупатель очень захотел его купить;
- дадим рекомендации, как минимальными средствами превратить объект в "конфетку";
- оценим, все ли в порядке с документами, готов ли объект к продаже в юридическом плане, чтобы когда найдется покупатель, не тратить лишнее время на подготовку документов;
- при необходимости, сами соберем и подготовим все документы.

• Подготовим Объект для рекламы

- Сделаем профессиональную фотосъемку объекта, в которой визуально подчеркнем все его преимущества;
- Правильно отсортируем и скомпонуем фото для рекламы;
- Определим потенциальную целевую аудиторию, которой будет больше всего интересен Ваш объект;
- Составим продающий текст объявления, в котором будут подчеркнуты преимущества объекта для целевых покупателей.

•  Прорекламируем Объект на максимальную аудиторию

Для этого мы используем 6 рекламных каналов для привлечения покупателей:
- Больше 20 интернет-площадок, включая самые распространенные (Авито, ЦИАН, Домклик, Яндекс.Недвижимость, и.т.д.). Объект могут приобрести не только жители нашего региона, но и иногородние покупатели. А в каждом регионе привыкли пользоваться "своими" площадками;
- Реклама в соцсетях. Используем таргетированную рекламу на заинтересованную аудиторию. Можем рекламировать объект как в составе тематических подборок, так и индивидуально. По желанию, можем сделать индивидуальный сайт для рекламы объекта;
- Баннер на объекте;
- Расклейка объявлений о продаже по району. Мы убедились, что самые заинтересованные покупатели живут в Вашем районе или у них здесь живут родственники или друзья. Поэтому реклама среди соседей действует очень эффективно;
- Подбор покупателей в собственной базе. Поскольку наши агенты работают по конкретному району или сектору недвижимости, у каждого из них есть собственная база потенциальных покупателей, которые ищут именно такой объект;
- Партнерский канал. Мы сотрудничаем со всеми агентствами города, у нас есть общие профессиональные площадки, на которых мы обмениваемся информацией. Если у партнеров есть клиент, которому интересен Ваш объект, он приведет его к нам.
Таким образом, мы делаем максимальный охват аудитории. Наш покупатель точно увидит Ваш объект.

• Примем звонки от покупателей и проведем показы

- Мы не просто отвечаем на звонки, нам важно понять какая ситуация у покупателя. И как мы потом можем это использовать при торге, отстаивая цену объекта;
- Грамотно проведем показы, акцентируя внимание на плюсах Вашего объекта для конкретного покупателя. Для этого при показе объекта внимательно слушаем покупателей и наблюдаем за их реакцией, чтобы понять, что для них важно при выборе.
- Мы обязательно узнаем после показа, почему покупатель не готов покупать объект, это даст нам дополнительные возможности при следующих показах.

• Проведем переговоры с покупателем, отстоим цену и согласуем условия сделки в Ваших интересах

Именно при торге и определяется стоимость объекта. И мы обязательно сможем отстоять максимальную стоимость. В этом нам поможет все, что мы делали до этого (анализ цены, предпродажная подготовка, привлечение всех потенциальных покупателей), ситуация у покупателя, а также отсутствие агента со стороны покупателя, который сможет профессионально отстоять его интересы.

Мы полностью проведем сделку, комфортно и безопасно, учитывая Ваши интересы

• Организуем подписание предварительного договора и передачу задатка

На этом этапе согласовываем все основные моменты сделки, учитывая Ваши интересы.

Составим план проведения и финансовую схему сделки
Сделки становятся все сложнее: ипотека, военная ипотека, различные сертификаты, материнский капитал, доли, участие в сделке несовершеннолетних, и.т.д. - без этих нюансов сейчас редко обходится какая сделка. Согласовать и учесть все нюансы, обеспечить взаимодействие с партнерами и различными органами: банки, страховые, нотариусы, органы опеки, и.т.д., вовремя помочь подготовить нужные документы - наша задача.
Если Вы приобретаете другую недвижимость взамен продаваемой, то организуем сделку так, чтобы Вы могли комфортно переехать.

• Оформим ипотеку

Если покупателю Вашей недвижимости или Вам, для покупки новой, нужно оформить ипотеку, мы сделаем это прямо из нашего офиса. Мы избавим вас от походов по банкам, сэкономим вам до 0,8% на ставку и возьмем на себя все вопросы одобрения.
Поможем сэкономить на расходах, связанных с приобретением жилья в ипотеку.

• Полностью подготовим и проведем сделку

Сюда входит:
- консультирование по этапам проведения сделки и условиям договора;
- проверка и помощь в сборе документов и справок;
- организация оформления договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права;
- консультирование и организация безопасных расчетов по сделке;
- организация передачи покупателю приобретенного объекта.
 
Оставьте здесь заявку на продажу Вашего объекта!