Нотариальные сделки – когда без участия специалиста не обойтись?

Существуют определённые сделки, для проведения которых обязательно сопровождение нотариуса. Расскажем, в каких случаях следует обратиться к специалисту.

 Когда к нотариусу обращаться обязательно?

 Обязательно заверяется нотариусом доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав собственности или сделок с недвижимостью, на распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами должен обязательно заверить нотариус. То же самое касается доверенности в порядке передоверия.

Но не забудьте, что на всякий случай аннулировать доверенность после сделки нужно как можно скорее. Сделать это можно также у нотариуса. Документ теряет силу уже на следующий день после обращения к специалисту.

 Завещание тоже должно быть обязательно заверено у нотариуса. Это необходимо, чтобы в будущем не возникло споров между наследниками. Любые изменения в завещании, как и отмена последнего, также обязательно заверяются нотариусом. Раздел имущества происходит согласно нотариально заверенному завещанию, устные договоренности не имеют законной силы.

 Брачный договор — ещё один документ, который имеет юридическую силу только за подписью специалиста. Оформить его можно в любой момент — до или после регистрации брака, и даже спустя много лет совместной жизни. Содержание договора определяется супругами самостоятельно. Можно установить обязанности по оплате ипотеки и других кредитов, можно сразу определить, кому и что достанется в случае развода.

 Согласие супруга тоже нотариально заверяется. Если недвижимость является совместно нажитым имуществом, то для совершения сделки с ней необходимо согласие обоих супругов. Подтвердить его должен нотариус.

 Договор ренты также необходимо заверять у нотариуса. Рента — это сделка, согласно которой владелец передает недвижимость рентоплательщику. Размер платежа и его форма определяется договором. Это могут быть как регулярные денежные выплаты, так и обязательство оплачивать коммунальные платежи, ухаживать за владельцем, покупать продукты и т. д.

 Соглашение об уплате алиментов тоже обязательно заверяется нотариусом. В нём содержатся сроки платежей, их размеры, периодичность, способ уплаты.

 Что, если документы не заверены у нотариуса?

Помимо перечисленных документов, нотариус может заверить любую сделку. Его подпись означает прозрачность и законность заключаемого договора.

Конечно, можно договориться обо всём и «на словах», но тогда сделка окажется вне правового поля — оспорить действия второго лица, доказать незаконность и ущемление своих прав будет практически невозможно.

Чтобы получить подпись нотариуса, можно обратиться либо в государственную, либо в частную нотариальную контору. Услуги нотариуса всегда платные, но некоторые фирмы предоставляют бесплатные консультации.