Можно ли купить квартиру без участия агентства недвижимости?

Безусловно, человек многое может сделать самостоятельно. В истории даже были случаи, когда люди самостоятельно удаляли себе аппендикс.

Например, самостоятельно можно искать объекты. На сегодняшний день для этих целей существует множество интернет-порталов, печатных изданий. Некоторые граждане даже срывают объявления на столбах и подъездах в поисках интересных предложений. В принципе, здесь ничего страшного произойти не может, за исключением потери времени.

Однако на интернет-ресурсах очень много «мусора». Можно с уверенностью сказать, что более 30% объявлений содержат нереальные предложения. Это так называемые «приманки». Чаще всего такие объявления размещают с целью получить звонки от заинтересованных клиентов. Бывают и более сложные ситуации, когда по интересным объявлениям просто невозможно дозвониться – на том конце не берут трубку. В итоге неопытный человек просто тратит свои силы и время на обзвон не очень благонадежных продавцов или агентов.

Если повезёт дозвониться, это уже прорыв. Хорошо, если по телефону удастся получить какую-то информацию об объекте. Но чаще, увы, на все вопросы продавец (или агент продавца) не готов ответить, но приглашает посетить офис или сам объект, что также чаще всего превращается в потерю времени. Всё-таки для выяснения реальности объявления необходимо обладать переговорными навыками и быть «в теме».

Конечно, если позволяет время, всё это можно делать самостоятельно. Если деньги на квартиру есть и зарабатывать их не нужно, тогда можно смело заниматься подбором и просмотрами объектов.

Но всё же есть вещи, которые, на наш взгляд, делать самостоятельно нельзя. Если всё же удалось найти какой-то объект, который полностью соответствует требованиям и в реальности, и на бумаге, не торопитесь подписывать никакие документы.

Когда происходит подписание каких-то бумаг, возникают юридические взаимоотношения. Чаще всего продавцы просят внести платежи, они могут называться по-разному: задаток, аванс, залоговый платеж или залог. Средний размер этого платежа в Костроме составляет 50 тысяч рублей. Эта сумма зависит от желания продавца. При самостоятельной работе риск потерять эти деньги очень велик.

Опасность состоит в том, что более 80% объектов продаются с какими-то сложностями. Например, сделка по доверенности с участием несовершеннолетних со встречной покупкой. Также сделка может содержать другие тонкости, разобраться с которыми поможет не каждый юрист. Чтобы сделка прошла успешно, нужно не только проанализировать документы, но и грамотно построить технологию сделки.

В штате нашего агентства работает юрист с многолетним опытом в сфере недвижимости, а за каждым районом города закреплён отдельный агент, который имеет экспертные знания об этом районе и готов поделиться своим опытом при подборе идеального жилья. Помочь с ипотекой может наш ипотечный брокер, который знает все нюансы работы с банками и предложит пониженную ставку по кредиту. Обращайтесь, будем рады помочь сэкономить ваши нервы, деньги, время и обзавестись недвижимостью мечты!